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Déclaration préalable · Abri de jardin

Déclaration préalable pour votre abri de jardin

Dessinez l'abri sur votre terrain : le plan de masse coté aux limites, la coupe, les façades et la 3D sortent de votre dessin. Cette page résume aussi les règles et les pièces du dossier, à vérifier auprès de votre mairie.

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Gratuit pour dessinerSans compte pour commencerNavigateur et iPad
Plan de masse généré par Maizr : un abri de 3 × 2,5 m au fond d'un jardin, avec ses distances aux limites du terrain (1,99 m et 4,57 m) et les cotes de niveau du terrain à ses angles.
Gratuità l'écran LogicielPDF à l'échelle Exemple : abri de 3 × 2,5 m, planche renommée « DP2 ».
Déclaration ou permis ?

Les repères selon la surface de l'abri

On compare l'emprise au sol et la surface de plancher de l'abri : la plus grande des deux fixe la formalité. Ce sont des repères courants : votre mairie et votre PLU font foi.

moins de 5 m²En général, aucune formalité

Sauf en secteur protégé (abords d'un monument historique, site patrimonial remarquable, site classé) : une déclaration est alors demandée.

de 5 à 20 m²Déclaration préalable

Le cas de la plupart des abris de jardin. Formulaire Cerfa n° 13703, pièces DP1 à DP8 selon le projet.

plus de 20 m²Permis de construire

Pour un abri isolé dans le jardin. Voir notre page sur le permis de construire.

accolé, jusqu'à 40 m²Déclaration, sous conditions

Accolé à la maison, l'abri peut compter comme une extension : en zone U d'un PLU, déclaration jusqu'à 40 m². Entre 20 et 40 m², permis si la maison dépasse alors 150 m².

Le PLU peut aussi fixer une distance minimale aux limites séparatives, une hauteur en limite ou un aspect (matériaux, couleurs). D'où l'intérêt d'un plan de masse coté. Le délai d'instruction d'une déclaration est en général d'un mois, davantage en secteur protégé.

Ce que vous faites dans Maizr

Votre abri, dessiné sur votre terrain

Le même dessin alimente toutes les planches. Si vous déplacez l'abri, les distances aux limites se recalculent.

Gratuit

Parcelle, PLU et servitudes

Cherchez votre adresse, sélectionnez la parcelle sur la carte et lisez la zone du PLU, les servitudes et le lien vers le règlement. Lecture à l'écran, sans valeur de certificat d'urbanisme.

Gratuit

L'abri, le terrain et la maison

Tracez le contour du terrain et de votre maison, puis l'abri : quatre murs, une porte, une toiture plate, à un pan ou à deux pans. La 3D suit.

Gratuit

Les planches à l'écran

Plan de masse avec une distance par limite du terrain, coupe sur la ligne que vous placez, façades cotées en hauteur, plan de toiture. Chaque planche se renomme : « DP2 », « DP3 »…

Logiciel · 49 € TTC

Les planches en PDF à l'échelle

Plan de masse, coupe et façades à l'échelle choisie (1:50, 1:100…), au format A4 ou A3. Plus la parcelle cadastrale posée sous le plan avec les altitudes du terrain.

Ouverture prochaine

Logiciel · 49 € TTC

Le plan de situation

Une carte IGN et un extrait cadastral, avec le nord et les échelles, prêts à imprimer. C'est la pièce DP1 de votre dossier.

Ouverture prochaine

Bientôt

Le parcours guidé de déclaration

Des abris types à poser (2 × 2, 2 × 3, 3 × 4 m…), la taxe d'aménagement, l'insertion sur une photo de votre terrain et une aide pour remplir le Cerfa, avec l'offre Logiciel. Le verdict (aucune formalité, déclaration ou permis) et la liste des pièces resteront gratuits.

Les offres payantes ouvrent prochainement : créez votre compte gratuit pour être prévenu.

Le dossier

Les pièces DP1 à DP8, et ce que Maizr prépare

Pour un abri, le plan de situation (DP1) et le plan de masse (DP2) sont toujours demandés. Les autres pièces dépendent du projet et du terrain : vérifiez-les sur le bordereau du Cerfa n° 13703 en vigueur.

  1. DP1
    Plan de situation du terrain

    Situe le terrain dans la commune. Maizr le génère depuis la parcelle choisie dans l'onglet Cadastre : carte IGN et extrait cadastral, prêts à imprimer.

    Logiciel
  2. DP2
    Plan de masse

    Implantation de l'abri, distances aux limites, cotes de niveau du terrain : Maizr le génère depuis votre dessin. Ajoutez les dimensions de l'abri avec l'outil « Cote libre ».

    Dans Maizr
  3. DP3
    Plan en coupe

    L'abri par rapport au profil du terrain. Maizr le génère sur la ligne de coupe que vous placez.

    Dans Maizr
  4. DP4
    Plan des façades et des toitures

    Façades cotées en hauteur, avec la hauteur totale, et plan de toiture.

    Dans Maizr
  5. DP5
    Représentation de l'aspect extérieur

    Surtout utile quand vous modifiez une construction existante. Les façades avec leurs matériaux (bardage, enduit) peuvent vous servir de base.

    Selon le cas
  6. DP6
    Insertion dans l'environnement

    Montre l'abri dans son paysage. Aujourd'hui, la vue 3D vous aide à vous le représenter ; l'insertion sur une photo de votre terrain arrive avec le parcours guidé.

    Bientôt
  7. DP7
    Photo du terrain, environnement proche

    À prendre vous-même. Repérez le point de prise de vue sur le plan de masse avec l'outil « Flèche + texte ».

    Vous
  8. DP8
    Photo du terrain, paysage lointain

    À prendre vous-même, avec son point de prise de vue repéré de la même façon.

    Vous

Planches à l'écran : gratuites. Planches en PDF à l'échelle : offre Logiciel, ouverture prochaine. Maizr ne dépose pas votre déclaration et ne remplit pas le Cerfa : le dossier se dépose en mairie, ou en ligne si votre commune le propose.

La méthode

Votre abri en cinq étapes

  1. 1
    Situez le terrainOnglet Cadastre : adresse, parcelle, zone du PLU. Ouvrez le règlement de votre zone pour les reculs et les hauteurs.
  2. 2
    Tracez le terrain et la maisonLe contour de la parcelle, puis celui de la maison existante, pour qu'elle figure sur le plan de masse.
  3. 3
    Dessinez l'abriMurs, porte, toiture. Placez-le en respectant les distances demandées par le PLU.
  4. 4
    Vérifiez les planchesOnglet Permis : plan de masse, coupe, façades, plan de toiture. Renommez-les avec le petit crayon (DP2, DP3, DP4).
  5. 5
    Complétez et déposezPlan de situation, deux photos, Cerfa n° 13703, puis dépôt en mairie ou en ligne.
  • Distances aux limites cotées automatiquementUne cote par côté du terrain, depuis le point de construction le plus proche, débord de toit compris.
  • Hauteurs lisibles sur chaque façadeUne chaîne de cotes et la hauteur totale, pour comparer avec la hauteur maximale du PLU.
  • Cotes de niveau du terrainTerrain naturel (TN) et terrain fini (TF) aux angles du terrain et de la construction.
  • Un seul dessin pour toutDéplacez l'abri : plan de masse, façades, coupe et 3D suivent.
  • BientôtAbris types à poser, contrôle « déclaration ou permis », taxe d'aménagement, insertion sur photo, aide au Cerfa.

Les repères de cette page sont indicatifs. Maizr ne lit pas encore les règles écrites de votre PLU et ne remplace ni la mairie ni un professionnel.

Questions fréquentes

Abri de jardin : vos questions

Faut-il une déclaration préalable pour un abri de jardin ?
En général oui, si l'abri mesure entre 5 et 20 m² d'emprise au sol ou de surface de plancher. En dessous de 5 m², aucune formalité n'est en général demandée, sauf en secteur protégé (abords d'un monument historique, site patrimonial remarquable, site classé). Au-delà de 20 m², il faut en général un permis de construire. Ce sont des repères : votre mairie et votre PLU font foi.
Et si l'abri est accolé à la maison ?
Il peut alors être traité comme une extension. En zone urbaine (U) d'une commune couverte par un PLU, la déclaration préalable peut aller jusqu'à 40 m². Entre 20 et 40 m², un permis de construire reste demandé si la surface de la maison dépasse 150 m² après travaux. Posez la question à votre mairie avant de dessiner.
Un abri en kit ou sans fondations est-il concerné ?
En général oui : la formalité dépend de la surface de l'abri, pas de son mode de construction. Un abri en kit, en bois ou en métal, posé sans fondations, suit les mêmes seuils.
Quel formulaire utiliser ?
Le Cerfa n° 13703, la déclaration préalable pour une maison individuelle et ses annexes. Prenez la version en vigueur sur service-public.fr : son bordereau liste les pièces à joindre. Pour un abri sur un terrain sans maison, c'est en général le Cerfa n° 13404.
Quelles pièces joindre au dossier ?
Pour un abri, le plan de situation (DP1) et le plan de masse (DP2) sont toujours demandés. Selon le projet et le terrain, ajoutez le plan en coupe (DP3), les façades et la toiture (DP4), l'aspect extérieur (DP5), l'insertion dans l'environnement (DP6) et deux photos du terrain, proche (DP7) et lointaine (DP8). Le bordereau du Cerfa indique lesquelles fournir.
Quel est le délai d'instruction ?
En général un mois à partir du dépôt d'un dossier complet, davantage en secteur protégé, où l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis. Attention : l'onglet Cadastre de Maizr affiche aujourd'hui le délai d'un permis de maison. Pour une déclaration préalable, retenez un mois en général.
Faut-il afficher l'autorisation sur le terrain ?
Oui. Une fois la déclaration acceptée, ou sans réponse de la mairie dans le délai, affichez-la sur le terrain, visible depuis la rue, pendant toute la durée des travaux. Les tiers ont deux mois à partir de cet affichage pour la contester.
Un abri de jardin est-il soumis à la taxe d'aménagement ?
En général oui, au-delà de 5 m² clos et couverts, sauf si votre commune a voté une exonération pour les abris de jardin soumis à déclaration. Maizr n'estime pas encore la taxe propre à un abri : c'est prévu dans le parcours guidé.
Que fait Maizr, et que ne fait-il pas ?
Maizr vous aide à dessiner l'abri sur votre terrain. Il génère le plan de masse coté aux limites, la coupe, les façades, le plan de toiture et le plan de situation. Il ne dépose pas la déclaration, ne remplit pas le Cerfa et ne vérifie pas encore les règles de votre PLU.
Est-ce gratuit ?
Dessiner l'abri et voir les planches à l'écran est gratuit, sans compte pour commencer. Les planches en PDF à l'échelle et le plan de situation prêt à imprimer font partie de l'offre Logiciel (49 € TTC, achat unique), qui ouvre prochainement. Le parcours guidé de déclaration préalable arrivera dans cette offre ; son verdict (aucune formalité, déclaration ou permis) et la liste des pièces resteront gratuits.
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